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부동산투자

부동산 세금 종류 총정리! 안녕하세요? 내집25 에디터 M입니다! 부동산 세금 종류, 정말 많은데 어디부터 공부해야 할 지 모르시는 분들을 위한 총정리 글이에요! 그렇다면 지금부터 집중! 부동산 취득할 때 먼저, 부동산을 취득했을 때 내야 하는 세금들에 대해 소개해 드릴게요. 취득세, 상속세, 증여세, 농어촌특별세, 지방교육세 이렇게 5가지가 있어요! 취득세는 일반적으로 자산을 취득했을 때, 말그대로 취득세를 내게 되는데요. 상속세와 증여세는 무상으로 취득했을 때 과세하는 세금입니다. 농어촌특별세와 지방교육세는 어디에서 부과하는지에 따라 달라요! 부동산 보유할 때 이전 포스트에서 설명드렸던 재산세와 재산세 과세 특례, 종합부동산세, 농어촌특별세가 있어요. 부동산을 보유하기만 해도 세금이 엄청나지요? 부동산 양도할 때 부동산을 양도.. 더보기
알기쉽게 설명하는 근생빌라의 모든 것 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다! 여러분, 혹시 '근생빌라' 라고 들어보셨나요? 일종의 불법 주택으로 분류되는 이 부동산... 정확히 한번 알아보겠습니다! 정확히 근생빌라란 무엇일까요? 근린생활시설을 주택으로 전용한 일종의 불법 주택으로 근린생활시설과 다세대주택이 결합된 것으로 법적으로는 ‘상가’로 보는 부동산 종류입니다. 상가 부분을 주거용으로 개조해 사용하는 경우가 많은데요! 이 같은 주택이 많이 생기는 것은 도심의 주차 문제 때문이에요. 주택법상 준공 기준에 따라 다세대주택은 가구당 한 대 이상의 주차 공간을 마련해야 하지만 주택가에는 주차 공간이 부족하거나 기계식 주차 시설을 마련하는 데 비용이 많이 들기 때문에 결국 건축주가 완화된 주차 기준을 적용받기 위해 근린생활시설로 허가를 받는 것.. 더보기
부동산 초보자를 위한 취득세 정리 안녕하세요? 내집25입니다. 봄바람이 살랑이는 요즈음, 행복한 일상을 다시 찾아가고 있는데요. 오늘은 부동산을 매수했을 때 내는 취득세에 대해 알아보려고 해요! 대체 취득세가 무엇일까? 부동산은 매수, 보유, 매도 전 과정에 거쳐 세금이 부과돼요. 이 중에서 부동산을 매수(취득)할 때 납부해야 하는 세금을 취득세라고 불러요. 이 세금은 매매 계약에서 취득 당사자가 납부 의무자가 되는 지방세에요. 취득세는 돈을 주고 매수한 것인지, 증여를 받은 건지에 따라 유상취득세와 무상취득세로 나눌 수 있어요. 취득세 중에서 유상취득세는? 먼저 1세대 1주택의 경우, 자산을 취득한 그 당시의 기준시가에 따라서 1~3% 취득세율이 적용됩니다. 그리고 그 다음으로 1세대 2주택에서 비조정대상지역은 1~3%의 세율, 조정대.. 더보기
누구나 알고 있어야 할 부동산 투자의 종류 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다. 매매... 분양... 부동산 투자 종류 뭐이리 많은지 외우기도 벅차겠는데요? 오늘은 누구나 알아야 할 부동산 투자의 종류에 대해 알아보겠습니다! 지금 바로 시작합니다! 부동산 투자의 종류는 무엇이 있을까? 많은 사람들이 부동산 투자라고 하면 건물을 구매한 후 가격이 올랐을 때 파는 일반매매, 내 집을 위한 청약 정도로 생각하고 있을텐데요, 사실 부동산 투자는 다양한 종류가 있습니다. 첫번째는 일반매매! 부동산에 나와있는 매물을 보고 매매하는 것을 말합니다. 가장 쉽지만 매물이 없을 때는 살 수 없기 때문에 시장 상황에 따라 어렵게도 보이는 투자 종류이죠. 두번째는 청약! 새로지을 아파트를 신청하는 것인데요! 새 아파트를 분양받는 것이지만, 아파트가 지어지기 전에 .. 더보기
꼭 알고있어야 할 내집마련 노하우 3가지 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다! 모두가 꿈꾸는 내집마련, 정말 하늘의 별 따기일까요? 오늘은 꼭 알고있어야 할 내집마련 노하우 3가지에 대해 이야기해볼까 합니다! 그럼 지금 바로 시작해볼까요? 내 집마련은 정말 하늘의 별을 따는 것일까요? 최근 많은 사람들의 고민 중 하나인 내 집마련은 하늘의 별 따기만큼 어려운 것이라는 소리가 들려옵니다. 내가 언제든 돌아올 곳, 가족들과 다같이 모여 앉기만 해도 행복할 것 같은데, 세상에는 온통 절망적인 소리만 들려옵니다. 정말 방법이 없을까요? 당장 집을 구매할 만큼 돈이 없어도 어느 정도의 목돈을 가지고 시도할 수 있는 방법이 있습니다. 하지만 자금을 확보하더라도 부동산 투자에 대한 지식이 없다면 어려운 고난이 되고 말 것입니다. 이제부터 차근차근 방법을.. 더보기
내집25, 신규 공인중개사 위해 무료 현장실무경험과 부동산 네트워크 사업 시행 개업 공인중개사 현장실무경험 부족… 현장실무체험 인큐베이팅 실시 2022년 04월 05일 -- 종합 부동산 투자 컨설팅 브랜드 내집25는 브랜드 론칭을 기념해 부동산 관련 신규 개업을 준비하는 예비 공인중개사들을 대상으로, 현장경험을 쌓을 수 있는 인턴교육 프로젝트를 실시하고 상시 면접을 통해 모집한다고 5일 밝혔다. 내집25는 공인중개사 자격증을 갓 취득한 개업 예정 공인중개사 및 부동산 창업자를 대상으로 실질적인 현장실무경험을 위한 인큐베이팅 사업과 부동산 네트워크 연계를 목표로 화곡 1호점을 오픈했다. 내집25의 인턴교육 프로젝트는 1~3개월간의 실무교육을 통해 부동산 현장에서 실질적으로 필요한 노하우인 △온·오프라인 전략 △컴퓨터 활용 △고객 응대 등 부동산 주요 기술과 실무 사례 등을 개업 전 .. 더보기
부동산 투자 나 혼자 할 수 있을까? 안녕하세요? 내지비오 에디터 M 입니다. 이번 컨텐츠는 부동산 투자를 혼자 준비해야 할 때! 혼자 시작하는 경우 준비해야 하는 것을 알아보도록 하겠습니다. 1. 돈과 투자에 대한 생각을 바꾸자. 작은 호재에 예민하게 반응하고 사람들 사이 유행하는 것만 찾는 분들이 많이 있습니다. 언제나 높게 나는 독수리처럼 내 돈이 투자되는 곳을 명확히 알아봐야겠습니다. 투자를 진행하는 본인도 내가 투자에 대해 어떻게 생각하고 있는지? 돈을 대하는 방식은 어떨지 명확히 생각하고 마음 속 깊이 담아두어야겠죠? 2. 투자 매물을 정확하게 아는 것이 중요하다. 부동산 투자 시 항상 중요한 것은 ‘ 내가 왜 구입하는가? ‘ 가 아닐까요? 취득 후 실거주가 목적인지, 단기간의 차익이 목적인지, 장기 시세 차익이 목적인지 등 어떤.. 더보기
우리는 왜 돈을 주고 남의 집에 사는가? 안녕하세요! 내집25 에디터 M 입니다. 첫 컨텐츠는 우리의 일상에서 한번 깊게 생각해보았어요. 혹시 다들 그런 생각 해보신 적 있나요? 나는 왜 남의 집에서 살고있는지, 그것도 매달 돈을 주면서! 우리는 남의 집에 산다. 작년 12월 서울의 아파트 월세 거래 비중이 해당 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 수준으로 치솟았다고 해요, 2000년대 초반만 하더라도 임대주택 중 전세 비율이 월세보다 2.5배 가까이 많았지만 이제는 오히려 전세보다 월세 비중이 높아지고 있어 월세족이라는 단어까지 탄생했죠! 내 집 마련은 정말 꿈일 뿐일까? 매달 40만원에서 많게는 80만원 이상까지 지출하는 월세족에게 내 집 마련은 정말 어려운 일이 아닐 수 없는데요, 청년들 또한 전세 대출에 어려움을 겪으면서 내 집 마련.. 더보기

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