내집이오 썸네일형 리스트형 부동산 세금 종류 총정리! 안녕하세요? 내집25 에디터 M입니다! 부동산 세금 종류, 정말 많은데 어디부터 공부해야 할 지 모르시는 분들을 위한 총정리 글이에요! 그렇다면 지금부터 집중! 부동산 취득할 때 먼저, 부동산을 취득했을 때 내야 하는 세금들에 대해 소개해 드릴게요. 취득세, 상속세, 증여세, 농어촌특별세, 지방교육세 이렇게 5가지가 있어요! 취득세는 일반적으로 자산을 취득했을 때, 말그대로 취득세를 내게 되는데요. 상속세와 증여세는 무상으로 취득했을 때 과세하는 세금입니다. 농어촌특별세와 지방교육세는 어디에서 부과하는지에 따라 달라요! 부동산 보유할 때 이전 포스트에서 설명드렸던 재산세와 재산세 과세 특례, 종합부동산세, 농어촌특별세가 있어요. 부동산을 보유하기만 해도 세금이 엄청나지요? 부동산 양도할 때 부동산을 양도.. 더보기 부동산 재산세 총정리! 안녕하세요? 내집25 에디터 M입니다! 오늘은 부동산에 관심 있는 분들이라면 꼭 알아 두어야 할 재산세에 대해 알려드리려고 해요! 재산세란? 토지, 건물, 주택 등의 재산에 부과되는 지방세를 말해요. 재산세 납부 기준일은 매년 6월 1일로, 매년 부동산을 소유하고 있는 사람은 재산세를 납부할 의무가 있어요. 그렇다면 부동산의 소유 여부는 어떻게 알 수 있을까요? '취득 시기'를 기준으로 판단하는데요! 잔금지급일과 등기접수일 중에 빠른 날짜가 취득시기가 돼요. 그렇기 때문에 매수, 매도 시점을 잘 정한다면 재산세를 절약할 수 있겠죠? 매도자 입장에서는 6월 1일 이전에 매도를 완료하면 재산세를 내지 않을 수 있고, 매수자 입장에서는 6월 1일 이후에 잔금을 지급하고 소유권 이전등기를 한다면 그 해의 재산세.. 더보기 절대 놓쳐선 안되는 GAP투자 주의사항 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다! 오늘은 GAP투자를 진행하려할 때 절대 놓쳐선 안되는 주의사항을 생각해보았습니다. 자 그럼 바로 시작하겠습니다! 충분히 알아보고 투자하자 부동산 GAP투자는 비교적 규제로 부터 자유로운 지역을 모색하는 것이 중요합니다. 또 전세가와 매매가의 차이가 크지 않은 부동산에 투자하여 시세 차익을 얻는 것도 중요하죠. 전세가 얼마인가? 사람들은 얼마나 사는가? 전세가격이 가장 중요합니다. 꾸준히 성장 가능성이 있는 지역, 다시 말하자면 주택에 대한 수요가 있는 지역이 중요한거죠. 행정안전부를 통해 통계표를 확인해서 지역의 연간, 월간 인구수를 파악하면 주택의 수요를 예측할 수 있습니다. 그리고 지역 선정이 완료되었다면 시, 군, 구 단위로 세분화하여 인구 증가폭, 증가율을.. 더보기 누구나 알고 있어야 할 부동산 투자의 종류 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다. 매매... 분양... 부동산 투자 종류 뭐이리 많은지 외우기도 벅차겠는데요? 오늘은 누구나 알아야 할 부동산 투자의 종류에 대해 알아보겠습니다! 지금 바로 시작합니다! 부동산 투자의 종류는 무엇이 있을까? 많은 사람들이 부동산 투자라고 하면 건물을 구매한 후 가격이 올랐을 때 파는 일반매매, 내 집을 위한 청약 정도로 생각하고 있을텐데요, 사실 부동산 투자는 다양한 종류가 있습니다. 첫번째는 일반매매! 부동산에 나와있는 매물을 보고 매매하는 것을 말합니다. 가장 쉽지만 매물이 없을 때는 살 수 없기 때문에 시장 상황에 따라 어렵게도 보이는 투자 종류이죠. 두번째는 청약! 새로지을 아파트를 신청하는 것인데요! 새 아파트를 분양받는 것이지만, 아파트가 지어지기 전에 .. 더보기 믿을 수 있는 부동산이 찾아왔습니다. 내집25 화곡점 오픈! 안녕하세요? 내집25 에디터 M입니다! 드디어 드디어! 아기다리고기다리던 화곡점 오픈이 성공적으로 이루어졌습니다! 그럼 오늘은 내집25 자랑 한번 시원하게 하겠습니다! 여러분들의 큰 돈을 사용하는 부동산은 믿을 수 있어야 합니다 부동산 투자로 고민하시는 모든 분들이 원하는 것 바로 믿을 수 있는 전문가와 부동산을 만나는 것! 좋은 물건이 있어 확인을 하려 했더니 알고 보니 허위매물인 경우 많이 있으시죠? 그래서 내지비오는 사고 싶고, 살고 싶은 집만 소개합니다. 투자자, 세입자 입장에서 사고 싶은 집, 살고 싶은 집을 찾아내 제안합니다. 어디서나 볼수 있는 매물 이라 할지라도 그 지역의 호재 그리고 장단점을 잘 분석해 컨설팅 해 줄수 있는 부동산 전문 메신저로써 도움을 드리고, 내집25만이 가지고 있는 .. 더보기 어떻게 좋은 물건을 찾을 수 있을까? 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다! 오늘은 성공적인 부동산 투자를 위해 좋은 부동산 매물을 찾을 수 있는 방법에 대해 이야기해보려 합니다. 자 그럼 시작해볼까요? ▶ 투자 물건에 맞는 지역을 찾자 전혀 모르는 지역과 물건은 감도 안 오고 이해하는데 시간이 오래 걸리기 때문에 내가 잘 아는 지역부터 잘 알려진 지역을 먼저 살펴보는 것이 중요한데요! 무심코 지나쳤던 우리 동네 건물들의 가격과 임대료, 전월세 등을 계산해보거나 이 건물에서 무엇을 하면 잘될까? 어떤 사람들이 찾을까를 고민해보는 것도 좋겠죠? ▶시세 대비 임대료를 확인하자 보증금이 70%를 넘거나 월세 수익률이 좋은 부동산이 있다면? 안정적인 투자를 위해 가치를 고려하는 것도 중요하지만 계획대로 진행이 안되어도 꾸준한 임대 소득을 보장할 .. 더보기 이전 1 다음
