부동산 썸네일형 리스트형 부동산 세금 종류 총정리! 안녕하세요? 내집25 에디터 M입니다! 부동산 세금 종류, 정말 많은데 어디부터 공부해야 할 지 모르시는 분들을 위한 총정리 글이에요! 그렇다면 지금부터 집중! 부동산 취득할 때 먼저, 부동산을 취득했을 때 내야 하는 세금들에 대해 소개해 드릴게요. 취득세, 상속세, 증여세, 농어촌특별세, 지방교육세 이렇게 5가지가 있어요! 취득세는 일반적으로 자산을 취득했을 때, 말그대로 취득세를 내게 되는데요. 상속세와 증여세는 무상으로 취득했을 때 과세하는 세금입니다. 농어촌특별세와 지방교육세는 어디에서 부과하는지에 따라 달라요! 부동산 보유할 때 이전 포스트에서 설명드렸던 재산세와 재산세 과세 특례, 종합부동산세, 농어촌특별세가 있어요. 부동산을 보유하기만 해도 세금이 엄청나지요? 부동산 양도할 때 부동산을 양도.. 더보기 알기쉽게 설명하는 근생빌라의 모든 것 안녕하세요? 내집25 에디터 M 입니다! 여러분, 혹시 '근생빌라' 라고 들어보셨나요? 일종의 불법 주택으로 분류되는 이 부동산... 정확히 한번 알아보겠습니다! 정확히 근생빌라란 무엇일까요? 근린생활시설을 주택으로 전용한 일종의 불법 주택으로 근린생활시설과 다세대주택이 결합된 것으로 법적으로는 ‘상가’로 보는 부동산 종류입니다. 상가 부분을 주거용으로 개조해 사용하는 경우가 많은데요! 이 같은 주택이 많이 생기는 것은 도심의 주차 문제 때문이에요. 주택법상 준공 기준에 따라 다세대주택은 가구당 한 대 이상의 주차 공간을 마련해야 하지만 주택가에는 주차 공간이 부족하거나 기계식 주차 시설을 마련하는 데 비용이 많이 들기 때문에 결국 건축주가 완화된 주차 기준을 적용받기 위해 근린생활시설로 허가를 받는 것.. 더보기 상속세, 신고 어떻게 해야 하나요? 안녕하세요? 내집25입니다. 갑작스럽게 상속받는 부동산이 생겼을 때, 상속세 어떻게 신고해야 하는지 막막하셨죠? 내집25가 시원하게 다 알려드립니다! 상속세란 무엇일까? 상속세는 사망으로 인하여 사망자의 주택을 포함한 재산을 무상으로 취득하는 경우 상속인에게 과세하는 세금을 말해요. 상속세 자체는 피상속인(사망자)의 유산총액을 기준으로 과세하기 때문에 세금이 많이 늘어날 수 있겠죠? 상속세는 어떻게 신고해야할까? 상속세 신고절차 첫번째, 사망신고를 먼저 해야겠죠! 사망 사실을 안 날로 1개월 이내에 시읍면 사무소에 신고하면 돼요. 두번째로 사망자 재산 조회는 어떻게할까요? 바로 가까운 구청이나 주민센터에 방문하거나 온라인 신청(정부24) 안심 상속 원스톱 서비스를 이용하고, 세번째로 상속재산 분할 결정 .. 더보기 부동산 초보자를 위한 취득세 정리 안녕하세요? 내집25입니다. 봄바람이 살랑이는 요즈음, 행복한 일상을 다시 찾아가고 있는데요. 오늘은 부동산을 매수했을 때 내는 취득세에 대해 알아보려고 해요! 대체 취득세가 무엇일까? 부동산은 매수, 보유, 매도 전 과정에 거쳐 세금이 부과돼요. 이 중에서 부동산을 매수(취득)할 때 납부해야 하는 세금을 취득세라고 불러요. 이 세금은 매매 계약에서 취득 당사자가 납부 의무자가 되는 지방세에요. 취득세는 돈을 주고 매수한 것인지, 증여를 받은 건지에 따라 유상취득세와 무상취득세로 나눌 수 있어요. 취득세 중에서 유상취득세는? 먼저 1세대 1주택의 경우, 자산을 취득한 그 당시의 기준시가에 따라서 1~3% 취득세율이 적용됩니다. 그리고 그 다음으로 1세대 2주택에서 비조정대상지역은 1~3%의 세율, 조정대.. 더보기 우리는 왜 돈을 주고 남의 집에 사는가? 안녕하세요! 내집25 에디터 M 입니다. 첫 컨텐츠는 우리의 일상에서 한번 깊게 생각해보았어요. 혹시 다들 그런 생각 해보신 적 있나요? 나는 왜 남의 집에서 살고있는지, 그것도 매달 돈을 주면서! 우리는 남의 집에 산다. 작년 12월 서울의 아파트 월세 거래 비중이 해당 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 수준으로 치솟았다고 해요, 2000년대 초반만 하더라도 임대주택 중 전세 비율이 월세보다 2.5배 가까이 많았지만 이제는 오히려 전세보다 월세 비중이 높아지고 있어 월세족이라는 단어까지 탄생했죠! 내 집 마련은 정말 꿈일 뿐일까? 매달 40만원에서 많게는 80만원 이상까지 지출하는 월세족에게 내 집 마련은 정말 어려운 일이 아닐 수 없는데요, 청년들 또한 전세 대출에 어려움을 겪으면서 내 집 마련.. 더보기 이전 1 다음
